Come vendere la vostra casa senza uno Realtor

Determinare il numero di quello che c'è da sapere quando si vuole vendere la propria casa. Vendere la propria casa è una impresa finanziaria e giuridica. Quattro numeri vi aiuterà a valutare l'aspetto finanziario:

• Che cosa devo?
• Qual è la vostra casa del valore di?
• Che cosa puoi vendere la tua casa per?
• Quali costi di chiusura che vi aspettate?

Per scoprire che cosa devo sulla tua casa, contattare l'ipoteca erichiedere una dichiarazione di payoff. Tale importo è il più attuali informazioni su come si devono molto a casa tua. Le informazioni sul tuo pagamento mensile ipoteca o il vostro annuale ipotecario sarà una stretta di ravvicinamento l'importo dovuto. Il vostro ufficio contea record avranno informazioni su eventuali gravami contro la proprietà che deve essere pagato prima l'atto può essere trasferito all'acquirente.

Il web è un grande aiuto nel determinare ciò che la vostra casa è un valore. Per la maggior parte delle case negli Stati Uniti, si può andare a Yahoo Immobiliare e digita il tuo indirizzo. Vedrete una breve descrizione e un valore approssimativo. Zillowoffre anche una casa senza valore stima calcolatrice. La casa valori offerti da questi siti sono approssimative, ma dare un ottimo punto di partenza la fissazione di un prezzo richiesto se si desidera vendere la propria casa.

Che cosa si può vendere la vostra casa per un po 'diversa da quella del valore delle stime. Ricordate che la vostra casa è un valore di ciò che qualcuno è disposto a pagare per essa. A capire che cosa si può vendere la tua casa per, avete bisogno di sapere che cosa rende una casa attraenti per gli acquirenti, che scoraggia un potenziale acquirente, che l'attuale le condizioni di mercato sono, e si dovrebbe decidere con quale rapidità volete vendere la vostra casa.

Sono i costi di chiusura finale tasse coinvolti nel trasferimento del titolo di casa per l'acquirente. Chi paga questi costi è negoziabile, ma è necessario avere una buona idea di ciò che sarà e il fattore che le informazioni nella vostra decisione sul prezzo richiesto. Secondo la Banca Rate.com, La media dei costi di chiusura sono circa $ 3.000. Questo totale include finanziatore, il titolo e il regolamento, ma non include la registrazione contea tasse o altri costi come ad esempio una casa di assicurazione, imposte, tasse o associazione casa calcolato le rate del mutuo ipotecario.

Ottieni la tua casa pronto a vendere. I requisiti fondamentali per ottenere la vostra casa pronta per la vendita sono: pulito, il disordine e de-correzione. Gli acquirenti fanno le loro decisioni sulla base di prime impressioni. Agenti immobiliari parlare frenare appello - che cosa il vostro sentire come a casa quando qualcuno salire e passeggiate-in. Così facendo un piccolo investimento in paesaggistico può pagare per attirare gli acquirenti.

Pulizia, tutto ciò - all'interno e all'esterno della casa. Per de-ingombrare la vostra casa, potrebbe essere necessario per mettere alcuni oggetti in una Unità di stoccaggioin modo da avere il vostro camere appaiono aperti e invitanti. È necessario rimuovere piccoli oggetti fuori le tabelle, come foto e knickknacks, e mantenere i contatori chiaro. Se si desidera che il potenziale acquirente deve essere in grado di vedere la propria famiglia di roba in casa e che per loro è più facile da fare, quando lo spazio è de-ingombra di roba vostra.

A meno che non si stanno progettando di vendere la vostra casa come un fissatore-alto, che si deve fare prima la fissazione. I contratti per la casa vendita dare all'acquirente il diritto di controllare la proprietà, in modo che sono più avanti del gioco, se farete la prima ispezione e di apportare le necessarie riparazioni. Prima di una vendita per la vostra casa può essere completata, una forma giuridicamente vincolante la divulgazione è firmato da entrambe le parti. Pertanto, il controllo dovrebbe includere condizioni generali e tutti gli elementi richiesti dalla legge federale e statale di essere formalmente comunicate. Essere a conoscenza: la mancata divulgazione è il macinato per legge abiti e premi danni.

Attirare acquirenti. È possibile informare i potenziali acquirenti che stai vendendo la tua casa attraverso la pubblicità locale classificati, parola di bocca, e di cantiere "in vendita dal proprietario" segni. Ma di gran lunga il modo più efficace per promuovere la tua casa che è in vendita è di quotazione sul più Listing Service (MLS). È possibile vedere esempi di case in vendita nella vostra zona al Realtor.comsito. Si possono elencare la vostra casa in vendita gratuitamente su siti come FREEhomeownerlistings.com e craigslist.org.

Lista vostra casa in vendita, è necessario raccogliere le informazioni di base sulle dimensioni e caratteristiche. Avete bisogno di una buona foto di fuori della casa e ogni puliti, di-stanza ingombra. Si consiglia di scrivere una breve descrizione utilizzando le parole chiave che gli acquirenti, come per esempio: cucina gourmet, granito contatori, eccezionali scuole professionali paesaggistico, vicino lago o un campo da golf, o pronto a muoversi-in. Nel dettaglio della lista, aggiungere le informazioni sulla camera di dimensioni e caratteristiche interne ed esterne. Stampa di copie finale scrittura fino a colori e quelli disponibili accanto al tuo segno e cantiere per distribuire ai visitatori e open house partecipanti.Quando un potenziale acquirente di visite a casa vostra per la vendita o con la nomina o frequentare una "open house", essere pronti. Pick up e spot-pulito tutte le superfici. Anche se ci si vive insieme con i vostri bambini e animali domestici, la casa ha bisogno di apparire vuoto. Se si resta in casa durante la visita, gli acquirenti dare molta della vita privata a guardarsi intorno. I vostri bambini e animali domestici deve essere da qualche altra parte. Se avete tempo, aggiungere i fiori freschi o profumato pot-pourri di creare una piacevole atmosfera. Se si organizza un "open house", assicurarsi di avere un segno-nel foglio di contatto per il follow-up, ed è consigliabile rimuovere il tuo piccolo valore di vista.

Finalizzare la vendita della vostra casa. Ci possono essere offerte e contro-offerte e un sacco di discussione, ma quando è il momento di rendere la vendita, è anche il tempo per ottenere i professionisti coinvolti. Hai bisogno di un avvocato per costruire la vendita dei documenti, è necessario per creare e firmare congiuntamente divulgazione accordi, e l'acquirente del mutuante vorranno titolo ricerche, perizie, indagini e verifiche. Anche se è stato salvato migliaia di dollari in tasse di agente, la chiusura non è il momento di risparmiare denaro. Avendo i professionisti coinvolti nella preparazione di documenti e la firma vi protegge e l'acquirente.