Come vincere la Home You Always Wanted

Get preselezionate

Se non si ottiene preselezionate, vi troverete in una posizione molto peggiore rispetto a chi ha di finanziamento adeguati. Non lasciare il venditore in dubbio il vostro finanziamento. Senza questo, tutti i consigli che seguono sono inutili.

Conoscere che cosa o chi è il venditore vuole

Sapere che cosa o chi sia il venditore sta cercando è essenziale, perché non si vuole perdere il tuo tempo con un venditore che ha termini che non possono soddisfare. Si consiglia pertanto di scoprire tutte le prescrizioni che accompagnano la vendita di un immobile che si desidera fare un'offerta. Se non si può essere d'accordo con loro, a piedi. D'altra parte, se siete disposti a farvi fronte, sono il vostro agente di preparare una sintesi che accompagnerà la vostra offerta. Che vi darà la possibilità di lasciare che il venditore di conoscere un po 'e metterà in evidenza gli aspetti positivi della vostra offerta.

No a basso-ball, non ancora tagliati fuori marchi

L'ultima cosa che voglio fare è quello di offendere il venditore dal basso offerta palla, perché il venditore più probabile sarà piuttosto venderla a quasi chiunque altro da te. E questo è anche se si esprime un'offerta comparativa in una fase successiva. Che cosa si vuole fare è quello di sparare circa $ 1.800 a $ 4.800 in più l'offerta più alta del previsto. Diciamo che l'offerta più alta si pensa che sia 470.000 $. Intorno ad esso fino a $ 473.164 - non si limiti a un numero pari!

Acconto

Una bella grande acconto del 10% al 20% fa sempre una buona impressione. Ovviamente in molti casi si può provare a rinegoziare l'importo finale del vostro acconto con il venditore dopo che il contratto è stato protetto e di solito con un risultato positivo. Quello che conta è il denaro al tavolo quando si chiude in modo che il contratto fa una buona impressione.

Buona fede di deposito

La tecnica successiva è abbastanza aggressiva, ma ha alcune grandi risultati. Messo come gran parte del vostro acconto nel vostro deposito buona fede, come si può (si perde questo deposito, se si rompe il contratto). Dal momento che i soldi buona fede di deposito è una parte del vostro acconto comunque, non fa alcuna differenza a voi, ma fa una grande impressione sul compratore. In questo modo il venditore sa che sono davvero. Dal momento che la caparra è facilmente renegotiable dopo l'affare è stato chiuso, il deposito della buona fede è ciò che realmente mostra quanto volete che la proprietà.

Offerta libera post-occupancy

In sintesi si accompagna alla sua offerta, proporre un accordo di libero uso post a favore del venditore in caso hanno bisogno di una settimana o due nella proprietà dopo che è stato venduto. Normalmente si negoziare in affitto, ma dando la possibilità di uso gratuito per un breve periodo di tempo potrebbe essere il dettaglio che possa decidere se il venditore andrà per la vostra offerta o meno.