Una inversione di ipoteca è un nuovo modo per molti pensionati di integrare i loro redditi da pensione. Esso consente la casa di sfruttare il capitale in casa trasformandola in contanti, pur consentendo la casa di rimanere in residenza. Il denaro da ipoteca l'inverso non è soggetto passivo e non può pregiudicare la sicurezza sociale o del Medicare benefici. Per alcuni pensionati di immobili, è una eccellente soluzione ai loro problemi di reddito fisso.
Oltre a fornire un reddito per i pensionati, in alcuni casi una inversione di mutuo può anche salvare la loro casa. Mentre spesso aumento delle tasse di proprietà, il reddito fisso non, e di un mutuo può invertire pensionati dare i soldi di cui hanno bisogno per pagare le tasse di proprietà e mantenere la loro casa.
Ecco come funziona. Il mutuatario ha sottoscritto un prestito sulla base del patrimonio netto che ha costruito in casa. A differenza dei tradizionali prestiti, una inversione di ipoteca non ha bisogno di essere rimborsato fino alla casa o vende la casa o muore. L'importo dei mutui ipotecari più invertire interessi sono pagati al creditore, quando la casa viene venduta o il creditore può prendere possesso della casa. Qualsiasi profitto che si va a sinistra oltre la casa, o il suo beneficiari.
Se si prevede di adottare una inversione di ipoteca sulla vostra casa, qui è quello che dovreste sapere.
- Negli Stati Uniti, invertire ipoteche sono disponibili solo a 62 e quelli più anziani che vivono nelle loro case.
- Finanziatori si prestano a coloro che ancora hanno un'ipoteca sulla loro casa, ma in genere l'ipoteca deve essere pagata in modo sostanziale e giù un sacco di patrimonio netto deve essere costruito in casa.
- Ci sono tre tipi di invertire ipoteche che sono disponibili.
Home Equity Conversion Mortgages - Questi invertire sono garantiti da ipoteche HUD e la Federal Housing Authority. Ci sono varie opzioni di pagamento, come le linee di credito che possono apprezzare con il patrimonio netto della casa o rate mensili.
Homekeeper Reverse Mortgage- Questo è offerto da Fannie Mae e garantiti dalle istituzioni. E spesso è inferiore alle spese di chiusura di un HUD invertire ipotecario, ma non come molte opzioni di pagamento.
Cash account privato- Questo è per le case che sono di solito un valore di oltre $ 500.000. Di solito è la più flessibilità nelle opzioni di pagamento dei tre tipi di prestiti, ma anche con i più alti costi di chiusura.
- Il processo può essere fonte di confusione perché ci sono molte opzioni di invertire ipotecario. HUD offre consulenza gratuitaper chi considera un invertire ipotecario. Valutare la possibilità di utilizzare l'HUD consiglieri o il proprio consulente finanziario per aiutare a determinare se una inversione di ipoteca è giusto per te e per invertire ipotecario che si adatta alle vostre esigenze il migliore.
- Una volta che voi e il vostro consigliere o consulente determinare il diritto invertire ipotecario per voi, è il momento di rendere la vostra applicazione. Leggi i termini e le condizioni del vostro prestito molto attentamente, e se non capite qualcosa, per chiedere chiarimenti.
- Reverse ipoteche di solito vengono forniti con tre opzioni di pagamento. Potete prendere i soldi in una somma forfettaria, si può prendere il denaro come una linea di credito da utilizzare solo se necessario, oppure potete prendere i soldi a rate mensili. Talvolta è possibile ottenere una combinazione delle tre. Se l'opzione del tipo di pagamento che si desidera, determinare quale forma di pagamento che si desidera prima di presentare la vostra richiesta.
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