Per ricevere uno solo interesse ipotecario

Se stai pensando di acquistare un condominio o di una nuova casa, è necessario rivolgersi a uno dei principali elementi coinvolti nel processo di acquisto-finanziamento. Ci sono molti tipi di prestiti che si possono ottenere e più volte come molti finanziatori che offrirà loro di si a tassi variabili. Un prestito è di interesse solo un esempio di un tipo di prestito è possibile ottenere. Qui ci sono i passaggi su come ottenere questo tipo di prestito, e, soprattutto, di decidere se questo prestito la struttura è una buona idea per voi .

1. Qual è l'interesse solo di prestito? Prima di tutto, hai bisogno di sapere che cosa un interesse solo prestito è e ciò che essa comporta. La maggior parte dei prestiti tradizionali si basano sul creditore ipotecario pagare le rate mensili che vanno verso la capitale sia l'equilibrio e l'interesse. In un solo interesse del prestito, il debitore paga gli interessi solo in rate eguali. La causa principale è in pieno alla fine del termine di pagamento.

2. Chi utilizza interesse solo prestiti? Facoltosi clienti scelgono spesso l'interesse solo perché libera prestiti di liquidità a fini di investimento. Il denaro che un cliente potrebbe essere utilizzato per pagare principale in un prestito convenzionale è ora disponibile in un luogo di maturazione fondo, un immobile, o il mercato azionario per il guadagno. Alcune persone affette da commissione a base di stipendi scegliere il prestito di interesse soltanto perché permette loro di effettuare piccoli pagamenti in magra mesi, e quelli più grandi quando hanno una feconda stagione o guadagni. Infine, qualcuno con una quantità limitata di reddito, ma chesi aspetta di vedere un aumento significativo in termini di reddito può essere utile per la ricerca l'interesse solo di prestito. Per esempio, se si sa che si sta per ottenere una grande promozione, un aumento di posti di lavoro che paga, o si hanno due redditi (matrimonio) in un prossimo futuro, si potrebbe voler prendere in considerazione questo tipo di prestito.
3. Pro. Interessi prestiti solo permette di avere un basso mensile saldo da pagare fino alla fine del termine del prestito. Questo libera il denaro per altri tipi di investimenti o di risparmio. Essi permettono anche di acquistare una "casa molto di più" per il vostro denaro, dal momento che il denaro non si paga mensile può andare verso il basso il pagamento.
4. Cons. Più importante per voi, forse, quando si è un interesse di prestito non è una buona idea. Se il vostro interesse è solo per un prestito a lungo termine (oltre 5 anni), e si paga solo l'interesse di ogni anno, si pagherà di più interesse a lungo termine di quello che sarebbe in un prestito tradizionale.
5. Regolabile rischio. Interessi solo prestiti sono particolarmente a rischio quando associato con regolabile Vota ipoteche, o di armi. Considerate un interesse solo piano di pagamento per 10 anni ad un tasso iniziale del 4%, che azzera ogni sei mesi. Nella peggiore delle ipotesi, il tasso di salita del 2% ogni sei mesi e alla fine ad un massimo del 10% nel diciannovesimo mese. L'interesse di solo pagamento in diciannove mesi sarebbe del 150% superiore al versamento iniziale. Utilizzo di un mutuo calcolatrice, si può vedere che il saldo dovuto in amortizing aa ipoteca convenzionale sarebbe solo l'82% superiore. In questo caso, vi è una notevole differenza tra l'interesse solo e ipoteca convenzionale.
6. Valore di mercato. Se si dispone di un prestito a interesse solo una casa e il mercato immobiliare subisce durante il corso della tua assunzione, è possibile costruire negativi sulla vostra casa. Interessi enormi prestiti sono stati solo nel 1920, perché la gente potrebbe acquistare e vivere in una casa, poi rifinanziare. Quando il mercato azionario si è schiantato, finanziatori acceso completamente ammortizzati prestiti e case è andato in preclusione.
7. Pagamento anticipato sanzioni.Scopri se il tuo prestito ha anticipato le sanzioni, vale a dire, se pagare una somma di denaro verso la principale o pagare il prestito off anticipato, vi verrà addebitata una commissione. Se questo è il caso, prendere in considerazione l'interesse ripensamento solo prestito. Tipicamente questi prestiti non comportano una pena, ma controllare sempre il doppio.
8. Rischio di rifinanziamento. Se sei un audace anima, si può prendere in considerazione l'interesse di prestito solo a condizione che si rifinanziare a metà. In questo scenario, si bancari per ottenere un migliore tasso di quello che è nato con-che, come si può intuire, non non sempre avviene. Potreste finire a causa molti più soldi, se non è possibile ottenere un tasso di attraente.
9. Come ottenere uno. Se hai deciso che i benefici degli interessi solo prestito superano i negativi, è possibile ottenere un prestito da più alcun creditore. Shop intorno e ottenere un mutuo broker che ti piace e che può offrire un tasso competitivo per questo tipo di prestito . Molto probabilmente si potranno beneficiare di un prestito; solo assicurarsi che sia in un polo di attrazione e di tasso che si sentono sicuri della vostra capacità di gestire i vostri soldi e ora i tuoi pagamenti, e alla fine del periodo di prestito.