Quanto sono importanti le Condo Riserve

Spesso, le persone preferiscono acquistare case in gated communities per la sicurezza che offrono, e la possibilità di vivere con persone che la pensano in un contesto sociale. Condomini sono abbastanza popolari in tutto il mondo. Ora, come è importante per mantenere e far crescere la tua comunità e come è importante per mantenere fondi di riserva per garantire che il vostro condominio rimane ben mantenuto, ha una lunga vita, apprezza in valore nel corso degli anni ed è trasformato in un ricercato dopo la località? Anche se non si vuole attirare acquirenti in una data successiva, è essenziale che il vostro condomini sono ben mantenuti e non ci sono riserve per finanziare tali lavori di manutenzione e di sviluppo e di garantire la tempestiva attuazione. Cerchiamo di scoprire come e perché sono importanti riserve condominio.

Ci saranno regolari e usura di tutto intorno a voi in un condominio:

• Il tetto può sviluppare crepe.
• Il riscaldamento e l'acqua potrebbe sviluppare tubi fessure.
• Ci possono essere delle perdite e infiltrazioni nei muri, porte, finestre, soffitti e pavimenti.
• Il tuo caro vernice e lo sfondo può subire danni.
• E, in ultima analisi, appartenenze all'interno della casa, come ad esempio mobili, elettrodomestici, intrattenimento unità, vestiti, libri, ecc possono essere danneggiati.
• Ultimo ma non meno importante sono i rischi per la salute associati - irritazioni della pelle, raffreddore, allergie, malattie, ecc umido da crescita fungina o scarsa igiene e manutenzione.

E 'spaventoso pensare che vivono in una situazione di questo tipo! Esternamente, il paesaggio può perdere importanza se non ben gestito, prati falciati necessità di essere in orario e il bisogno di ri-strade asfaltatura di volta in volta, ed è bene avere un sistema di compensazione per l'acqua piovana e neve durante le stagioni. Oltre a questo, si potrebbe voler porre in essere, un regolare servizio di pulizia per la finestra di pulizia, idraulico, elettrico e camino manutenzione. Questo elenco potrebbe andare avanti ...

La buona notizia è fornire la maggior parte degli sviluppatori per quasi tutti questi requisiti e le loro pubblicità, anche pesantemente, mentre la vendita condomini a voi. Tuttavia, essi sono forniti o messi a disposizioni per la manutenzione e la continua manutenzione nel corso degli anni che il proprio condominio?

Vediamo in che modo tali requisiti possono essere previsti:

1. Il condominio proprietari / occupanti dovrebbero bilancio per i costi e gli oneri dei servizi e gli occupanti in un mensile / base periodica, garantendo al tempo stesso [il più possibile] servizi rimangono costanti.
2. Gli occupanti devono garantire a pagare queste spese in tempo utile per il proprio beneficio.
3. Mentre questo è fatto, verificare se una parte delle spese sono ripartite verso Condo Riserve.
4. Si dovrebbe di norma di bilancio per almeno 180 giorni di spese.
5. Assicurarsi di prendere in considerazione un aumento medio dei costi delle materie prime, Materiali per la manutenzione, il gas e le spese di riscaldamento.
6. Ci possono essere momenti in cui il periodico oneri devono essere rettificati per upwardly improvviso aumento dei costi di ingresso, come l'escursione nella benzina tassi abbiamo visto lo scorso anno.
7. Sarebbe anche bello prevedere un adeguamento al ribasso dei costi, quando scendi, o, meglio ancora, garantire gli occupanti che non hanno bisogno di preoccuparsi di un aumento a breve.
8. Mantenere accurata, efficiente e trasparente dei fondi segnalazioni ricevute e spesi per lavori di manutenzione completato.

Oltre a mantenere un condominio fondo di riserva, la cui importanza è detto sopra, fare attenzione al fine di massimizzare il rendimento ottimale che utilizzano i servizi. Bando di gara con i vostri fornitori e dei prestatori di servizi. Utilizzare solo quei servizi che sono essenziali. Le modalità per disattivare che extra ascensore non durante le ore di punta. Allo stesso modo, spegnere spazio comune di illuminazione durante il giorno.

Un fondo di riserva condominio aiuta nella manutenzione e costi di aggiornamento. Come proprietario di un immobile, sarà ben consapevoli dei vantaggi, che maturano da regolare manutenzione, e le disposizioni per le situazioni di emergenza - non solo si è mantenuta la vostra proprietà, il suo potenziale valore di vendita anche aumentare. Mettendo da parte una regolare somma di denaro in un fondo di riserva, sarà evitare potenziali perdite in situazioni come una calamità naturale, o di aiutare a ottenere un buon prezzo di vendita, si deve sempre decidere di mettere il vostro condominio sul mercato.