Como a alugar a sua casa

Arrendar a sua casa durante parte do ano, ou durante um período longo de tempo, gera uma grande renda. Como você está alugando sua casa, ao contrário de um imóvel especificamente concebidos para alugar, você vai querer ser mais cuidadoso com os termos que você definir na locação.

1. Considere contratar uma agent. Um agente terá renda fixa as informações pertinentes para a sua casa, divulgar a listagem, revisar quaisquer potenciais inquilinos que apresentará um requerimento e apresentá-las a você. O agente provavelmente irá cobrar uma taxa, que varia entre um mês a um meio-cheio meses de taxa para este serviço. Uma meia-mês representa uma taxa de metade de um mês de aluguel, enquanto uma taxa igual a um mês de aluguel. Quando e se o seu agente assegura uma adequada inquilino, o valor pago será deduzido do montante que você recebe do locatário por ocasião da assinatura do contrato de locação. Agências geralmente escolhem uma das três opções: o senhorio cobrando apenas uma taxa de período integral, o inquilino cobrando apenas uma taxa de período integral, ou dividir a taxa entre os dois (duas meias-mês honorários). Assegure-se que sejam claros sobre a estrutura de taxas antes de assinar qualquer contrato ou efectuar quaisquer acordos.
   
2. Crédito, do emprego, senhorio verificações. Se você tem um agente, ela irá executar uma verificação de crédito, chamada passado referências e verificar o emprego e os salários. Após a revisão for concluída, ela vai apresentar-lhe os resultados para você, e, com base nessa informação, você pode optar por aceitar ou negar os candidatos. Se você não tiver um mandatário, pode seguir estes passos você mesmo, mas você vai precisar de uma agência para realizar a verificação de crédito. Tenha especial atenção ao pedido do crédito e do emprego história. Se a pessoa tem crédito fraco ou não está fazendo o suficiente para pagar aluguel confortavelmente, você deve considerar encontrar um outro inquilino. Se o candidato do passado senhorio (não presente) dá uma má recomendação, pense duas vezes.
3. Comprimento da locação. Depois de ter decidido sobre um candidato, determinar a duração do contrato de locação. Após ter assinado contrato de locação, é difícil de rescindir o contrato.
4. Mobilado ou não mobilado. Decida se você deseja deixar o inquilino usar o seu mobiliário, ou se o apartamento será entregue vago.
5. Animais de estimação ou não-animais de estimação. Se você não quiser que seus animais de estimação em casa, não se esqueça de incluir essas informações na locação. Se, por outro lado, você tem uma cláusula que permite animais de estimação, certifique-se de colocar um limite para o número e tipos de animais de estimação.
6. Depósito, caução, depósito. Se o seu inquilino tem de crédito duvidoso, tem um animal de estimação ou está usando o seu mobiliário, certifique-se de pedir uma bolada de depósito. Mesmo que o inquilino tem perfeita de crédito, de um emprego remunerado, é um não-fumante e não tem animais de estimação, você vai querer ter um depósito. Se o inquilino pode pagar primeiro mês, no mês passado e de segurança, você é inteligente para levá-lo.
7. Informar os seus vizinhos. Se você está fora alugando uma casa que foi sua residência de longo prazo, não se esqueça de informar os seus vizinhos. Independentemente da duração do contrato de locação, vizinhos maio confundir-se quando vêem estranhos usando sua garagem, por isso enviar uma carta ou fazer uma casa chamada para evitar qualquer problema.