Como a investir em imóveis

Comprar um imóvel não precisa ser um complexo e assustador processo. A chave do sucesso e da simplicidade, é planejamento. Sim, é uma das mais caras você nunca vai fazer compras. Porém, é uma das poucas coisas que você á cada vez que vai comprar, com raras exceções, de forma constante sobem de valor. A maioria das pessoas eventualmente vista a compra de uma casa como um dos melhores investimentos financeiros que estes fizeram em suas vidas. Vamos começar.

1. Determine o seu quer e precisa.Esta é uma das mais difíceis partes do processo. Você precisa de tempo para determinar o que você e sua família estão tentando realizar. Aqui estão algumas perguntas a fazer:
   • Onde você quer viver?Há muitas coisas que entram em uma decisão sobre a localização. Conveniência para o trabalho, transporte, o distrito escolar, bairro amenidades, impostos sobre propriedade são todas as coisas que desempenham um papel. Pense-los antes do tempo para minimizar o tempo gasto olhando.
     
     
   • De quanto espaço você precisa?Dormitórios, banheiros, garagem, sala familiar, tamanho grande, vedada estaleiros, cozinha, sala de jantar, sala de estar. Sua vida atual situação pode ajudá-lo a determinar quais os elementos de uma casa são prioridade elevada, o que poderia ser apenas bonita amenidades, e que iria lidar assassinos ser se eles estivessem ausentes. Certifique-se de considerar as coisas como eletrodomésticos, e ar condicionado. Outras coisas como evitar a sobrecarga das linhas eléctricas, ocupado estradas, nas proximidades lixeiras e planícies aluviais, devem ser acrescentados à lista.
   • Quão importante é condição? Se você está disposto a fazer alguma correção para cima trabalho muitas vezes você pode ter uma casa melhor com menos dinheiro. Elabore sua mente antes de começar olhando o que você estaria disposto a fazer no meio de um projeto desintoxicação.
   • Quando vocês querem ou precisam de passar? Cada mercado tem um ciclo. Durante um período de entressafra, você terá a possibilidade de comprar o mesmo tamanho e tipo do imóvel para menos de pico durante a época de venda.
   • Quanto é que estás a possibilidade de pagar?
2. Será que algum fundo de investigação sobre a área, assim como as propriedades na área. Gosto de ir para abrir casas, ler o jornal local, levar meu cachorro para passear ao redor do bairro, e falar com as pessoas na rua. Obter uma Casa idéia sobre o que são valores assim você estará preparada para fazer uma oferta quando você encontrar o direito a propriedade.
3. Line up seu time.Você vai precisar de um advogado e de um imóvel home inspector. Será que alguma casa com antecedência, buscar referências, e entrevista-los. Certifique-se a advogada especializada em imóveis, bem como o inspector casa é licenciado e segurado.
4. Decida se você quiser negócio diretamente com a casa própria.Se você se sentir confortável lidar directamente com os proprietários, você poderá enviar uma nota a todos os proprietários em sua meta de bairro dizendo-lhes que você está interessado em comprar uma casa em seu bairro. Isto talvez flush out proprietários que estão interessados em vender, mas ainda não tinha chegado à cotação em torno de suas casas. Isto pode permitir que você possa obter um melhor preço a partir de um proprietário que não precisam de abeto até sua casa, agüentar o tráfego produzido pé Listagem por sua casa, aguarde um comprador para vir, e um agente pagar uma comissão. Poupança de todas Desta vez, aborrecimento, e custa muitas vezes faz com que seja vantajoso para eles a dar-lhe uma boa pechincha.
5. Contratar um agente imobiliário local (apenas no caso de decidir ignorar ou Passo 4 Passo 4 não produziram os resultados). Certifique-se de buscar referências e entrevistar diversos agentes, antes de escolher um. Dá-lhes a lista de critérios e objectivos estabelecidos para você ter o seu imóvel pesquisa, mas não se esqueça de manter o preço-alvo compra um segredo. Dar-lhes uma gama está bem.
6. Olhe para propriedades, e para adicionar ou corrigir as metas e objetivos como você ir junto.Você deve ter cláusulas em sua oferta, que tornam o seu contingente sobre a aprovação do advogada, e aceitável em uma casa inspecção. Ambas estas contingências devem ter caixilhos tempo que reflectem o seu tempo escolhido advogado e inspetor necessidade de fazer o trabalho. Faça a oferta inferior ao preço que seria efectivamente disposto a pagar. Todo mundo pensa que eles precisam para negociar sobre operações imobiliárias. Você precisa ser capaz de dar ao vendedor algumas concessões, ou eles não vão se sentir bem sobre a sua capacidade negocial.
7. Se você chegar a uma reunião das mentes, ótimo. Se não, avançar. A realidade é que há muitas propriedades que irá atender as suas necessidades. Não se apaixonar por eles ou você vai pagar demasiado.
8. Fechar o negócio.Leve o contrato para seu advogado para revisão, o aluguer de casa inspector (cupim e inspector, se for necessário) e siga os passos que são necessários para fechar uma compra em seu estado. Em alguns estados, o advogado leva o processo. Em outros, um título empresa faz esse trabalho através de depósito.

Parabéns - proprietário de casa!