Como a vender a sua casa sem um corretor de imóveis

Determinar os números que precisam de saber quando pretende vender sua própria casa. Vendendo a sua própria casa é uma empresa financeira e jurídica. Quatro números irão ajudá-lo a avaliar o aspecto financeiro:

• O que você deve fazer?
• Qual é a sua casa vale?
• O que você pode vender a sua casa para?
• O que você fechar os custos devem esperar?

Para descobrir o que tu deves em sua casa, entre em contato com a sua hipoteca empresa esolicitar uma declaração suborno. Este montante é o mais atuais informações sobre o quanto tu deves em sua casa. As informações sobre o seu pagamento mensal hipoteca ou a sua declaração anual hipotecário será um valor aproximado do montante devido. Seus registros escritório concelho vai ter informações sobre quaisquer ónus contra o seu imóvel, que deve ser liquidado antes da escritura pode ser transferido para o comprador.

A web é uma grande ajuda para determinar o que vale é a sua casa. Para a maioria das casas nos os E.U., você pode ir para o Yahoo Real Estate e digite o seu endereço. Irá obter uma breve descrição e um valor aproximado. ZillowTambém oferece gratuitamente uma casa valor estimativa calculadora. Os valores propostos a partir de casa esses sites são aproximadas, mas dão-lhe um excelente ponto de partida na definição de um preço perguntando quando quiser vender a sua própria casa.

O que você pode vender a sua casa é um pouco diferente para o valor das estimativas. Lembre-se de que sua casa vale o que alguém está disposto a pagar por ele. No entender o que você pode vender a sua casa para, você precisará saber o que faz uma casa atraente para os compradores, o que desestimula um comprador potencial, o que os actuais condições do mercado são, e você deve decidir rapidamente como pretende vender a sua casa.

Fechando os custos são as taxas envolvidas na transferência definitiva do título de sua casa para o comprador. Quem paga estes custos é negociável, mas você precisa ter uma boa idéia do que eles e será fator que as informações em sua decisão de pedir preço. Segundo o Banco Rate.com, Fechando os custos médios estão em torno de US $ 3.000. Este total inclui prestamista, títulos honorários e de liquidação, mas não inclui os concelhos gravação taxas ou outros custos, tais como casas de seguros, propriedade impostos, taxas ou proprietário de casa de associação prorated pagamentos hipotecários.

Tire sua casa pronta para vender. Os principais requisitos para obter a sua casa pronta para vender são os seguintes: limpa, de-desorganização e correção. Compradores tornar sua decisão com base em primeiras impressões. Agentes imobiliários falar de refrear recurso - o que é que a sua casa quando alguém se sente como impulsiona-nos para cima e passeios. Então, fazendo um pequeno investimento em paisagismo pode pagar tudo para atrair os compradores.

Limpo, tudo - dentro e fora da casa. Para a sua desorganização de-casa, você pode precisar colocar alguns itens em uma unidade de armazenamentoa fim de ter seus quartos parecem abertos e acolhedores. Você deve remover pequenos itens off quadros e fotos, como knickknacks, manter e limpar os contadores. Você deseja que o potencial comprador para ser capaz de ver coisas da sua família em casa e isso é mais fácil para eles fazer quando o espaço é de-desordenado das suas coisas.

A menos que você pretende vender a sua casa como um fixador-superior, o que você precisa fazer a fixação em primeiro lugar. Contratos para casa vendas dão ao comprador o direito de inspecionar o imóvel, de modo que você está à frente do jogo se você fizer a primeira inspecção e fazer quaisquer reparações necessárias. Antes de uma venda para a sua casa pode ser concluída, uma forma juridicamente vinculativa divulgação é assinada por ambas as partes. Portanto, sua inspecção deve incluir a condição geral e de todos os itens exigidos pela legislação federal e estadual, a ser formalmente comunicados. Estar ciente: Não é de divulgar a lei para Grist Fatos e danos prêmios.

Atrair compradores. Você pode informar os potenciais compradores de que você está vendendo sua casa através de locais classificados publicidade, boca-a-boca, e quintal "Para venda pelo proprietário" sinais. Mas, de longe a forma mais eficaz para anunciar que sua casa está à venda por listando-se sobre o Multiple Listing Service (MLS). Você pode ver exemplos de casas à venda em sua área no Realtor.comsite. Você pode listar sua casa para venda gratuitamente em sites como o FREEhomeownerlistings.com e craigslist.org.

Para listar sua casa para venda, você precisará coletar informações básicas sobre o tamanho e as características. Você precisa de boas fotos do lado de fora da casa e cada limpo, de-sala cheia. Você deve escrever uma breve descrição usando palavras-chave que desejar compradores, tais como: cozinha gourmet, granito contadores, excepcional escolas, profissionais paisagismo, lago ou perto de campos de golfe, ou pronto para mover-nos. Nos detalhes da listagem, sala adicionar informações sobre tamanhos e características interiores e exteriores. Imprimir cópias do final write-up de cor e faça os disponíveis ao lado do seu quintal para assinar e entregar a casa aberta aos visitantes e participantes.Quando um potencial comprador visitas a sua casa para venda, quer por nomeação ou frequentar uma casa aberta, estar pronto. Pick-up e no local todas as superfícies limpas. Mesmo que você mora lá juntamente com seus filhos e animais de estimação, a casa precisa de aparecer vazia. Se você permanecer em casa durante a visita, os compradores dão muita privacidade para olhar em volta. Suas crianças e animais de estimação deve ser em outro lugar. Se tiver tempo, juntar algumas flores frescas ou perfumado potpourri de criar uma atmosfera agradável. Se você hospedar uma casa aberta, verifique se tem uma placa na folha de follow-up contato, e é sábio para remover seus objetos de valor pequena a partir de vista.

Finalize a venda de sua casa. Pode haver ofertas e contra-ofertas e muita discussão, mas quando é tempo de realmente fazer a venda, também é tempo de buscar os profissionais envolvidos. Você precisa de um advogado para construir a venda documentos, você precisará criar conjuntamente e assinar acordos divulgação, e do comprador emprestador vai querer título pesquisas, avaliações, vistorias e verificações. Apesar de você salvou milhares de dólares em honorários agente, o encerramento não é a hora para poupar dinheiro. Tendo profissionais envolvidos na elaboração do documento ea assinatura do comprador e te proteja.