Como comprar casas históricas

Uma das tendências mais quentes em imóveis tornou-se o restauro de casas históricas. Os Estados Unidos, com sua rica história, tem uma textura maravilhosamente arquitectónico passado. Da Nova Inglaterra até à costa ocidental, os Estados Unidos têm uma série de casas históricas demonstrando o grande e em constante mudança das tendências arquitetônicas do passado. Se você estiver no mercado para comprar uma casa histórica, aqui estão algumas coisas a serem consideradas.

1. O que é um histórico Home?A casa tem algum histórico significativa relevância histórica que se reflectem na sua arquitectura. A Secretaria Nacional de Especialistas em casas antigas tem uma extensa lista das casas que são "históricos", mas cada estado, cidade, ou a cidade possui regras específicas e regulamentos relativos à propriedade e ao venda de tais propriedades. Veja o Registro Nacional de Lugares Históricos de informações sobre o Registro Nacional.

2. Por que comprar?Casas históricas apelo ao povo para uma variedade de razões. Muitas casas como a idéia de uma histórica casa porque ele tinha relevância significativa no passado, enquanto outras podem simplesmente como "o olhar" da arquitetura do ano passado. Uma grande contingência de compradores, enquanto certamente admirar a propriedade da estética, vai comprar uma casa histórica, porque dos benefícios que vêm com a renová-la. Pode também haver benefícios fiscais para aqueles que qualificam com base em suas projecto individual restauração. Consulte aIncentivos Fiscais federais Historic Preservation Program para mais informações.
3. Onde Comprar? Há casas históricas em quase todos os estados, por isso você está na sorte! Confira o Registo Nacional de Locais Históricosestado de conservação websites. Clique sobre o estado de sua preferência para mais informações sobre o cumprimento, etc
4. Faça uma pesquisa sobre a casa. Quando você estiver confortável com todas as leis e regulamentos relativos à aquisição de uma casa histórica, que deve decidir sobre uma casa. Faça uma pesquisa em sua casa. Estado sites sobre preservação histórica pode ter links para informações úteis sobre o imóvel que você está particularmente interessado Se polegadas o imóvel estiver listado, o agente imobiliário deve ser capaz de fornecê-lo com dicas interessantes sobre o histórico da propriedade.
5. Oferta. Faça a sua oferta sobre a casa. A oferta deveria ser subordinado a sua capacidade de obter financiamento e, mais importante, subordinado a uma inspecção satisfatória. Estas casas são muito antigas, pelo que a inspecção é um elemento importante do processo de compra. Você pode achar que o seu preço cai significativamente após descobrir os defeitos de construção.
6. Inspecção. Receba um grande inspector. Existem inspectores que especializam-se em casas históricas. Veja o histórico edifício Inspectores Associação para mais informações. Estas pessoas poderiam ser mais dispendioso do que um inspector regular, mas eles são treinados para avaliar as propriedades, como um que está interessado polegadas
7. Inspecção Item: Roof.O teto é uma enorme inspecção item. Um telhado não vai causar vazamentos e irá acarretar muito dinheiro para reparos no futuro. Descubra o que a condição do telhado está em decadência e sua possível fator / problemas em sua decisão.
8. Inspecção item: sistema de aquecimento. O sistema de aquecimento no edifício irá provavelmente ser velho. Só porque é um sistema antigo, porém, não significa que é ruim. Ter o seu inspector avaliar o método de aquecimento, e sugerir maneiras de manter / melhorá-la. Lembre-se, no entanto , Que certos métodos podem não ser aceitável pela comissão histórica de seu estado (ou seja, rasgando-se e colocar em um novíssimo sistema).
9. Inspecção itens: estrutura. Tenha um inspector, ou melhor ainda, um engenheiro, avaliar a estrutura do edifício. Se há um grande problema com a fundação ou o edifício em si, você vai querer saber. Problemas estruturais pode custar uma quantia significativa de dinheiro para reparar .
10. Inspecção Itens:Outros. Tenha especial atenção à cave (não se obter água?), O exterior (Ripas precisar de substituição? Brick necessidades repointing?), E todas as outras facetas da casa. Seu inspector pode também verificar para levar pintura, bem como de pragas -cupins e besouros-se que você pedir.
11. Finalize Oferta / Compra e Venda.
12. Contratante trabalho. Se você ainda não tem um empreiteiro contratado para o seu trabalho, localizar um comerciante com histórico familiar propriedades. Confira Histórico Propriedades para obter mais informações e dados para contato. Alguém que sabe detalhes originais e pode falar com autoridade sobre o restabelecimento da casas históricas será melhor do que a sua mão cunhado.