Como comprar casas para venda pelo proprietário

Comprando um "Para Venda Por Proprietário" casa envolve a maior parte das etapas de uma compra convencional, no entanto, existem algumas diferenças. Aqui está o que você precisa fazer, eo que você precisa olhar para fora.

1. Encontre um agente do comprador. Alguns à venda pelos proprietários irão oferecer uma comissão aos agentes do comprador, uma vez que não têm de pagar um agente do vendedor uma comissão. Você não tem que pagar pelo serviço uma vez que o agente recebe pagamento do vendedor. O agente deve ser um perito na região que você está comprando. Este agente irá certificar-se de seus interesses sejam protegidos e irá negociar um preço justo baseado no dos seus conhecimentos.

2. Sei o lay do terreno. Se o vendedor não pague uma comissão do comprador, cabe a você para determinar o valor da propriedade do comprador ou contratar uma agent si mesmo. Se você não quiser pagar por este serviço fazer alguma pesquisa sobre o seu próprio. Confira outras casas abertas, ir sobre o Multiple Listing Service para ver o que são vendidas para casas semelhantes, e pedir a opinião de outras pessoas no bairro.
3. Faça uma oferta educada. Muitos vendedores overprice sua casa para o simples fato de que elas adoram-no, e não consegue entender por que alguém não iria adorar também! Muitas vezes, eles ignoram os problemas com a casa quando vão ao preço pela razão de que ela "nunca se preocupou-los "Enquanto eles estavam vivendo lá. Este é um perigoso modo de pensar e ser cauteloso, se e quando você ouvir isto. Tenha isso em mente quando estiver a visualizar o imóvel e fazer uma oferta. Não se sinta como se estivesse insultar o vendedor, uma vez que este É uma transação comercial.
4. Obter um formulário divulgação. Certifique-se de buscar uma forma de divulgação do vendedor indicando eventuais problemas com a casa, passado algum problema (por exemplo, as inundações na cave), e quaisquer outras nuances da casa pode deter. Mantenha uma cópia da presente para os seus registros
5. Ter uma inspecção. Embora comprando um FBSO pode ser mais descontraído do que passar por agentes, você nunca deve se sentir muito relaxada. Mesmo se o vendedor promete nunca houve inundações na cave, você precisa ter uma inspecção.
6. Por último, arranjar um advogado. Mesmo que o vendedor insiste em não ter um advogado, você deve pegar um. Um advogado vai proteger seus interesses e certifique-se o vendedor está a fornecer-lhe todas as informações necessárias. Comprando um FSBO pode ser uma ótima experiência, desde que não perca de vista o fato de que é uma transação comercial. Você deve seguir os mesmos passos como faria se estivesse passando por agentes.