Como comprar o seu sonho Home

O processo de compra de uma casa não é fácil. Escolhendo o seu sonho casa é uma das decisões mais importantes que você realmente fazer. Então você tem de preparar-se para este processo bem e com antecedência. Ao comprar uma casa, não se esqueça de evitar as críticas de alguns erros que poderiam custar-lhe milhares de dólares. Como um corretor de imóveis Toronto Sei que eles são cruciais.

1. Compreender o actual valor de mercado da casa. Certifique-se de não-bola para baixo sua oferta inicial. Vendedores tendem a dar menos de uma contra-oferta (mais perto do preço de tabela), se sinta ofendido. Compreender o actual valor de mercado da casa, e comparáveis solds. Não se esqueça de que você pode encontrar sua próxima casa na Web, por isso busca ALL listagens locais, e vejam o MLS (Multiple Listing Service). Você tem que saber que ela só inclui revenda lares, e não novos desenvolvimentos. A maioria das casas não dão a você o endereço real aqui, mas muitos detalhes pertinentes.
2. Saber o que você está oferecendo em. Ter o seu agente arranjar uma casa inspecção, tal como ela custaria cerca de US $ 300,00, mas isto poderia muito bem ser a sua melhor dinheiro gasto. Com casa inspeção detalhada de dados, você pode ajustar a sua oferta ou tomar um passe para um imóvel com extensos defeitos ocultos. Se você tiver a propriedade inspeccionado por um inspector qualificado casa, você vai receber um relatório escrito completo sobre o imóvel acrescido de custos estimados de eventuais reparações necessárias. Leva apenas 2-3 horas.
3. Pense em hipotecas. Não se esqueça de que quando você tem um pagamento inicial é de que quase 25%, geralmente é menos dispendioso para organizar uma primeira e segunda hipoteca. Determinar o que você pode pagar - todos os gastos extras são por vezes esquecidos na compra de um imóvel.

   Para calcular o quanto você pode pagar mensalidade, você precisa configurar seu rácio dívida / serviço. Para descobrir, você tem de listar todos os seus empréstimos: carro, empréstimos pessoais, cartão de crédito saldos mensais, acrescido de sua renda ou hipoteca futuro pagamento (inclui capital e juros) e os impostos sobre propriedade aplicável.

   Esse total não deve exceder aproximadamente 40% de sua renda mensal bruta. Especialistas dizem que o pagamento mensal hipoteca e os impostos mensais casa não deve exceder cerca de 30% de sua renda mensal bruta.

4. Verifique em seus honorários do advogado antes do tempo. Estes são separados dos desembolsos. É muito importante ter um advogado confiável disponível ao executar uma operação tão importante e tão grande como a compra de uma casa. As funções essenciais desempenhadas por um advogado incluem pesquisas e transferência de títulos. Um título pode protegê-lo apólice de seguro contra perdas que poderiam resultar de muitos potenciais defeitos que possam estar em seu título. A política garante que você nunca vai sofrer perda desses defeitos, que de outro modo poderia te deixar sem teto e com pouco recurso legal.