Como Comprar um Empréstimo

Você está pronto para se tornar um proprietário de casa, mas você vai precisar para financiar o seu sonho. Esta poderia ser a operação mais importante da sua vida. Onde você começar, você deve perguntar o que perguntas?

Comece por encontrar o financiamento. Isto pode parecer como pôr a carroça à frente dos bois, mas existem vantagens de ter definido o seu financiamento no local. Ao ser preapproved, você:

• Salve você mesmo tempo pelo atentando apenas em casas você pode pagar.
• Você vai evitar ansiedade de último minuto pensando se vocês poderão se qualificar para a casa que você quer.
• O encerramento será tempo mais curto.

Você poderá contactar qualquer uma das muitas fontes. Bancos comerciais, instituições de poupança e empréstimo, uniões de crédito hipotecário e de todas as empresas oferecem empréstimos para habitação. A hipoteca corretor permite-lhe muitas opções e programas de empréstimo considerar, ainda programas governamentais. Com qualquer uma destas fontes, há questões que terão de ser respondidas. A primeira pergunta ea resposta é para você.

1. Como uma grande estabelece pagamento vai ser tomada? 100% financiamento ainda está disponível, mas a quantia que você precisa para emprestar irá determinar se você vai precisar para pagar Personal Mortgage Insurance (PMI), que está incluído no seu pagamento. (Quanto maior o valor do empréstimo, o mais provável que você irá precisar PMI.) Isto pode aumentar consideravelmente o tamanho do seu pagamento mensal. O tamanho de sua primeiro pagamento também determina o tamanho do empréstimo. Quanto menor o montante do empréstimo, o mais escolhas que você pode ter e você também só podem ser capazes de baixar a taxa de juros.
2. Quanto tempo o período de lock-estar? O lock-no período é o tempo da taxa de juros ou de número de pontos que você vai pagar permanecerão em vigor.
3. Pergunte sobre todos os custos envolvidos eo que eles cobrem. Considere a longo prazo o custo do empréstimo, e não apenas o pagamento mensal. Descubra quais os custos e taxas que vão pagar e aquilo que cada um irá abranger. Você deve ser dada uma estimativa boa-féexpondo esses custos. Conhecendo o pagamento mensal e taxa de juros não é suficiente.
4. Também perguntar sobre a mesma quantia empréstimo usando um termo diferente do pagamento. Você poderá salvar dezenas, talvez mesmo centenas de milhares de dólares em juros pagos! Como? Uma hipoteca com um reembolso longo prazo (30 ou até 40 anos) pode lhe dar mais pequenos pagamentos mensais, colocando um alcance mais caros dentro de casa. No entanto, uma quantidade menor será aplicada ao montante principal de seu empréstimo cada mês. Isso pode aumentar o interesse dos custos totais ao longo da vida do empréstimo.

   Não pode manipular os maiores pagamentos de um 15 - ou 25-anos empréstimo prazo? Ao fazer apenas um pagamento adicional de um ano, você pode levar anos para o termo do seu empréstimo e salvar dezenas de milhares de dólares em juros. Basta dividir o seu pagamento mensal por 12 e acrescentar que o montante de cada pagamento mensal. Isso pode levar anos para o termo do seu empréstimo e te salvar milhares de dólares em juros pagos.

5. Há algum pré-penalidades? Olhar em frente. Há um sem número de razões que você pode querer refinanciar a sua casa no futuro. Seu acordo de crédito pode limitar as suas opções nesta área, se uma cláusula pré-pago está incluído no contrato.
6. Quanto tempo vai demorar para fechar o empréstimo? Isto, junto com uma carta preapproval, poderia ser um ponto que você pode usar negociação com o vendedor.