Como Comprar uma casa

Ao longo da história americana o make-up deste país mudou dramaticamente; partidos políticos adotaram novas plataformas, novos populações imigrantes têm entrado e imersos si, e os valores americanos partes tenham deslocado com o crescimento global da tecnologia e interdependente. Still , Uma coisa continua a ser fulcral para a cultura americana, ou seja, o sonho de homeownership.

O Sonho Americano tem sido desde há muito definida como a capacidade de recolher os salários para comprar terrenos e construir uma casa. Embora o mercado da habitação tem visto mudanças ao longo das décadas, este objectivo, para mais, nunca desbotada em segundo plano. Actualmente o negócio de comprar uma casa não é tão simples como recolher algum dinheiro e oferecendo o seu vendedor chumaço. O Setor Imobiliário tornou-se mais complicado, mas não deve intimidar-te. Se você estiver no mercado para uma casa aqui estão algumas dicas especiais sobre o modo de assegurar a perfeita casa.

1. Obtenção de Financiamento. O primeiro passo para comprar uma casa é saber quanto dinheiro você pode gastar. A maioria das pessoas, se elas não estão comprando uma casa com dinheiro, procure a assistência de um corretor hipotecário. Hipoteca O corretor vai calcular a quantidade de dinheiro do seu emprestador , Ou banco, pode confortavelmente dar a você. Esse número é calculado com base em sua pontuação de crédito, a sua dívida, recorde-lhe o emprego, e uma série de outros fatores.

   Depois que um corretor tem este número, ele ou ela você vai emitir uma carta de pré-aprovação indica que o valor máximo que você pode contrair empréstimos. A maioria dos vendedores não vão aceitar uma oferta de compra sem uma pré-aprovação comprova que você pode pagar a casa. Trata - É uma boa idéia para obter uma pré-aprovação antes de você começar a procurar uma casa para que você esteja familiarizado com a sua gama de preços.

2. Constatação que sonha casa. Existem duas maneiras de encontrar uma casa, através de um agente ou por conta própria. Buyer's agentes estão a tornar-se muito mais comuns nos Imóveis Indústria estes dias. Buyer's são agentes corretores que representam unicamente você, o comprador, na compra de um casa. Eles recebem sua comissão do vendedor. Buyer's Alguns agentes vão exigir-lhe a assinar um acordo afirmando que elas serão o único agente auxiliar você, e uma pequena percentagem procurar a compensação directa para a sua assistência.

   Buyer's agentes irão auxiliá-lo em sua pesquisa, orientando você para abrir casas, mandato de ver a criação de unidades diferentes, e oferecendo-lhe conselhos sobre o processo de compra de uma casa. Agentes têm acesso à Multiple Listing Service (MLS), e pode enviar você eletrônicos atualizações diárias também. Uma vez que, na maioria dos casos você não está pagando o agente fora de seu bolso, é uma boa idéia para conseguir representação essa livre.

   Você também pode pesquisar uma casa por conta própria. Olhando para abrir o documento em casas, acessando MLS, através de diferentes em seus próprios sites, e falando sobre as armadilhas de imóveis de encontrar e comprar uma casa é uma boa forma de começar. Se você estão à procura de uma casa sem um comprador do agente do risco que você não esteja recebendo um grande especialista aconselhará sobre compra e contando com um vendedor ou do agente do vendedor para oferecer-lhe informações. No entanto, alguns vendedores irá reduzir os seus preços perguntando se você não tiver um agente simplesmente porque eles não terão que pagar uma comissão.

3. A Oferta. Depois de escolher o imóvel que você quer e sei que você puder pagá-los, você pode oferecer um projecto de cima indicando o quanto você gostaria de pagar, o quanto você deseja colocar para baixo, quando você quer fazer uma inspecção, e fui em que pretende fechar o negócio. Seu corretor de imóveis e hipotecas corretor pode ajudá-lo com essas datas. Na maioria dos estados você precisa se inscrever $ 1000 para um depósito com a oferta.
4. Inspecção. Depois que a oferta seja aceite-a maior parte das vezes depois de algumas negociações preço-que é hora de encontrar um Inspector. Você pode optar por obter uma inspecção geral, conduzir uma inspecção, e / ou um controlo de pragas.
5. Compra e Venda. Após a inspeção (s), se você ainda estiver satisfeito com o imóvel, é tempo para a próxima degrau, a Compra e Venda, ou P & S. A Compra e Venda é o esboço do negócio. Ela detalhes quaisquer questões que precisam ser resolvidos a partir da inspecção, que indica a data em que você precisa ter o seu financiamento pronto, ele indica o preço de compra, e isso inclui a data de encerramento. Este é um documento legal e vinculativo.

   Você pode usar um modelo para a Compra e Venda ou você pode solicitar a assistência de um advogado para isso. É recomendado que você use um advogado para a Compra e Venda, bem como para o encerramento, tal como fizerem pesquisas título e certifique-se a compra seja legal.

6. Esperando, Preparação para o avançar. Após o S & P é assinado por ambos e que o vendedor tem de fazer tudo o que você está fazendo incidir sobre o seu financiamento está tudo certo conjunto, e aguarde a conclusão. Conclusão é em qualquer lugar Uma típica de cinco a oito semanas. Durante este período de tempo, é uma boa idéia para escolher uma reputada empresa que se deslocam, preencher um formulário com a mudança de endereço do serviço postal, e familiarizar-se com as leis e regras da nova cidade, município ou estado que você estará residindo polegadas
7. Encerramento. Quando é hora de encerrar em sua nova casa, certifique-se de trazer o seu banco para verificar o saldo remanescente do seu pagamento para baixo e várias formas de identificação. As regras são diferentes para cada estado, portanto verifique com seu advogado e corretor hipotecário. No fechamento estar preparados para assinar muitos, muitos documentos por diversas vezes.

   Após sua última assinatura, a escritura está fora enviado para ser gravado no registro apropriado, e isso acontece quando você é oficialmente um proprietário de casa. Parabéns! Comprar uma casa pode ser uma estressante se esforçam, mas não se você estiver preparado com as ferramentas adequadas. As ferramentas apropriadas neste caso são especialistas na indústria. Ter um inteligente agente imobiliário ou broker, um experiente corretor hipotecário, e um forte advogado são cruciais para a boa operação para proceder à primeira casa-comprador.