Como Entender uma Endowment Política

Uma dotação política é um tipo de hipoteca que a política era muito mais comum nas décadas de 1980 e 1990's. Eram também muito mais comum no Reino Unido do que nos E.U.A..

Existem dois tipos básicos de hipotecas comuns para os E.U.:

• Reembolso Método - A cada mês você volta a pagar juros para o mês, mais uma parcela do saldo.
• Interesse-Somente Opção- Cada mês que você faça pagamentos de juros apenas. Muitos empréstimos têm um prazo limitado para os juros só parcela, tal como 2, 5 ou 10 anos. No final desse período, o pagamento mensal redefine a incluir juros e prémio para o restante prazo

Com uma dotação política, um Interesse-Somente hipotecário é obtida durante a vida do empréstimo. Então uma dotação política é criado para o princípio reembolsos. Essencialmente você está depositando o prémio parte do pagamento em uma conta poupança e, em seguida, utilizando o conta poupança para pagar a totalidade do empréstimo equilíbrio no final do prazo. No entanto, com uma dotação política, em vez de os fundos serem auto-geridas, os fundos foram geridos profissionalmente e normalmente investido no mercado acionário. Idealmente, ao final do seu termo, você pode ter o suficiente para pagar suas hipotecas decente com uma soma superior a esquerda.

Existem dois tipos de dotação políticas:

• Unit Linked - Você comprar unidades em um fundo. O valor da unidade é fixa e é baseado em uma taxa anual de retorno assumidas para o prazo.
• Com Lucros - Você começa a participar nos altos e baixos do mercado de ações, além de uma subjacente assumiu taxa de retorno anual.

O problema com ambos os tipos é que a atual taxa de retorno anual pode ser muito menos do que aquilo que foi originalmente planejado para. Isso pode tornar o seu saldo no final do prazo menos do que aquilo que você precisa para pagar suas hipotecas completamente.

Existem várias opções normalmente disponíveis para lidar com esta situação:

1. Existente em dinheiro a partir de qualquer outra fonte pode ser utilizada para compensar as perdas.
2. Você pode ser capaz de perguntar ao seu credor hipotecário para um reembolso hipoteca. Eles vão ter uma parcela de suas hipotecas e recalcular os pagamentos de juros, para que seus novos pagamentos perfazem o défice.
3. Você pode fazer os pagamentos complementares necessários para uma outra conta poupança para igualar um equilíbrio grande o suficiente para compensar o défice. Então você pode usar essa conta poupança como uma quantia para pagar o empréstimo.
4. Se o seu credor hipotecário concorda, você pode ser capaz de prolongar o prazo da sua dotação política.
5. Você também pode fazer a diferença, fazendo pagamentos adicionais à sua dotação política ou a tirar uma nova dotação adicional política.

Não é uma escolha certa para todos, e você deve comparar cuidadosamente qualquer e todas as opções para ver o que um pode ser melhor para você e seu conjunto específico de circunstâncias. Tal como acontece com muitas decisões financeiras, você deve verificar com um conhecimento profissional, como por exemplo um contabilista financeiros ou outros profissionais, para ajudá-lo a fazer a melhor escolha.