Delicious
Digg
Google
YahooToda a gente está interessada em sua casa o quanto vale. Existem vários métodos que podem fornecer respostas para você, e só um irá custar-lhe dinheiro para prosseguir.
Quer esteja a remodelação, vender ou comprar uma casa, o primeiro item a analisar é a avaliação de sua propriedade para determinar o seu valor. Isso é importante para todos os projectos remodelação; você não quiser gastar dinheiro, que fixa a sua casa apenas para descobrir que você adicionou mais recursos para sua casa, o que aumenta o seu valor para além do montante avaliado.
Ao vender a sua casa, você precisa entender como o seu lar do valor refere-se a outras casas no seu bairro. A definição de seu lar da venda é um preço demasiado alto das principais razões pelas casas não vendem e definhar rapidamente no mercado.
Finalmente, se você estiver comprando uma casa, você certamente precisa de saber a origem do avaliadas valor que você está querendo comprar. Se o vendedor está pedindo mais do que o montante avaliado, você pode ter dificuldade para contrair um empréstimo. Além disso, você pode negociar com o vendedor para reduzir os seus preços.
Chamada de uma imobiliária na sua área e convidá-los a vir à sua casa para uma apreciação. Eles vão querer saber o motivo da visita; dizer-lhes porquê você está interessado no seu serviço (ou seja, remodelação, compra, venda, etc.) Você pode querer ficar mais de um agente de rever você propriedade e, em seguida comparar os resultados. Isto lhe dará um bom senso de propriedade do seu valor, como o agente vê-lo. Documento como eles vão vir para cima com seu preço, utilizando comparativamente preços lares na sua área.
Chame um licenciado Imóveis avaliador. Você pode encontrá-los nas páginas amarelas ou online. Tenha certeza que você escolher o avaliador está familiarizado com o seu bairro. Haverá uma taxa para este serviço, geralmente $ 300 - $ 500 para uma faixa de preço mediano casa.
Este é um processo muito meticuloso e dar-lhe-á o valor mais exato de sua casa em um ponto específico do tempo. O avaliador irá repassar-lhe o relatório em detalhe e com este relatório pode tornar-se uma excelente fonte de informação quando você lista com um agente ou a lidar com uma empresa para um empréstimo hipotecário. Se leva a sério a vender a sua casa, esta opção vale bem o dinheiro.
Visite o local da cidade / concelho escritórios do governo e perguntar o que alças Department impostos sobre a propriedade da casa apreciação. Em geral, ele será o tesoureiro do escritório ou registrador, ou um organismo semelhante. Ir para o departamento recomendado e descobrir se eles têm a propriedade de dados informatizada para a cidade / concelho propriedades, o que o público poderá ter acesso. A maioria tem essa capacidade. Estar ciente de que o avaliado o valor indicado na declaração de imposto pode não ser precisa, pergunte se o Tesoureiro da avaliação é o valor de mercado. Isto significa que o valor é um verdadeiro mercado com base em valore não baseado em uma fórmula elaborada pela agência do governo.
Se a sua agência governamental não tem uma base de dados informatizada imposto sobre imóveis, olha para a sua última declaração de imposto; a apreciação montante deverá ser listada em algum lugar sobre a declaração. Novamente, verifique com a agência para se certificar de que a apreciação do valor de mercado e não representa uma fórmula complexa.
Além disso, se o estão a comprar uma casa e você não pode acessar um banco público, peça ao seu agente Imobiliário para fornecer-lhe uma cópia do vendedor do imóvel última fatura fiscal. Irá apreciar a lista valor.
Ron foi uma licenciada Imobiliárias Vendedor, eletricista licenciado, Diretor de Finanças para um local sem fins lucrativos, Sistemas e consultor para Ameritech Digital Equipment Corporation. Ver mais detalhes em:
View more information and all guides by Ron Ambler
