Como entrar para uma taxa ajustável hipotecas (ARM)

Se você está em processo de compra de uma casa ou um empréstimo de refinanciamento que você vai querer explorar a hipoteca com taxa ajustável. Aqui está o que você precisa saber sobre esse tipo de empréstimo e como obter uma:

1. Taxa ajustável hipoteca: O que é isso? Um ajustável é um empréstimo hipotecário onde o interesse muda periodicamente baseado no flutuações em um índice. Todas as armas estão associados com índices. Eles geralmente oferecem uma taxa fixa para um período de tempo de três a cinco anos. Após o prazo, as taxas estão sujeitas às mudanças do mercado. Adjustables são geralmente estruturados em um "3 / 1" ou "5 / 1" forma-significado que você tem uma taxa mais baixa para os primeiros anos, em seguida, o interesse pode ajustar todos os anos mais tarde, dependendo indicadores do mercado.

2. Pros. Armamento, conforme eles são cunhado, são uma ótima opção para os mutuários que pensam os seus rendimentos mensais irão aumentar e aqueles que poderiam usar o dinheiro extra no fluxo imediato tempo. As taxas de juros são geralmente mais baixos do que uma fixada hipoteca. Em alguns casos taxas ficará na duração do seu arrendamento. Se este for o caso, você sorte fora sem ter de refinanciar.
3. Cons. Armas, ao contrário fixo hipotecas, estão sujeitos aos factores do índice sejam inerentes a. Se você está planejando em que vivem na casa que comprou há mais de cinco anos, um ARM pode não ser o caminho a percorrer. Corrigido hipotecas apresentar o mutuário com um custo previsível cronograma para a duração do empréstimo. ajustável taxa empréstimos, por outro lado, pode flutuar e são diretamente influenciados por valores de mercado e tendências; que as taxas sobem durante a vida do seu empréstimo, você experimentará um aumento nos pagamentos de juros mensal com o ARM.
4. "3 / 1." Isto significa que você hipotecário será bloqueada em uma taxa de 3 anos, e anualmente após o que poderá ocorrer uma alteração na taxa. Isso pode ser um aumento ou diminuição. Você pode optar por refinanciar antes dos três anos estão acima, ou você pode optar por ir com a taxa de mudança.
5. "5 / 1."Esta hipoteca você vai ter trancado em uma taxa de 5 anos, e, no ano seguinte, o interesse percentagem pode ir para cima. Like a 3 / 1, o empréstimo está sujeita às variações no índice depois que o 5 ^{º ano.} As pessoas tendem a se refinanciar em 5/1s dentro do primeiro vários anos para obter um empréstimo mais atraente perante os seus 5 anos, é para cima. A taxa de 5 anos em uma vai, normalmente, ser superior a um 3 / 1.
6. Como obter uma taxa.Loja em torno de diferentes mutuantes e explorar as suas taxas. Indague sobre os seus 3 / 1 e 5 / 1 planos. Abordagem vários corretores hipotecários e decidir sobre uma taxa que você gosta. Certifique-se de que você gosta emprestador e não apenas o seu número. Você precisa estar confiante em sua capacidade de produzir o compromisso assumido quando chega a enfiar empurrar (ou seja, ele citou a taxa deve ser aquela que você recebe).
7. Preencha, bloqueio e assinar. O credor vai exigir que você encha para fora uma série de papéis. O empréstimo, uma vez bloqueado nas, vai vão para a tomada firme e será processado. Uma vez que você está "bloqueada nos", o seu emprestador irá lhe fornecer informações sobre seus produtos hipotecários. Se você está fechando sobre uma casa, o seu pagamento terá início após o encerramento. Se você estiver refinanciamento, que irão ocorrer como está definido no empréstimo. Peça ao seu corretor sobre as especificidades do empréstimo, o montante devido mensalmente, honorários atrasados, e caso haja pagamento antecipado penalidades.

Agora, tudo que você tem que fazer é pagar suas mensalidades na hora! Boa sorte.