Como escolher um empréstimo

Você está comprando sua primeira casa? Talvez estiver planejando se aposentar em breve, comprar uma segunda casa ou em um planejamento proprietário investimento propriedade ocupada. Crédito imobiliário são um não-uniforme para todos. Como você encontrar o direito empréstimo?

Como ocorre com todas as principais despesas que você deve primeiro avaliar a sua vida, tanto para a situação presente e futuro possível para a vida muda. Os miúdos estão apenas iniciando escola, deixando para a faculdade, você prever uma transferência de emprego? Quanto de um pré-pagamento que você pode fazer, você quer a garantia de uma taxa fixa de pagamento, o que acontece com fluxo de caixa?

1. Um empréstimo de taxa fixa

   Se você não estiver satisfeito com maiores pagamentos você ainda pode economizar dinheiro pago em juros durante o prazo do empréstimo e encurtar a vida do empréstimo por vários anos. Basta dividir o seu pagamento mensal por 12 e acrescentar a esse montante, o pagamento mensal tornando cada 13 pagamentos, em vez de 12 para o ano.

   Escolhendo a 40 anos a dar-lhe-á um menor pagamento mensal, mas você também irá construir eqüidade mais lentamente e pagar mais em juros durante o prazo do empréstimo.

   A multi-ano de taxa fixa de empréstimo com um balão de pagamento oferece pagamentos mais baixos e geralmente tem menor fechamento custos. Você certamente vai querer refinanciar o empréstimo antes da data aprazada pagamento balão embora!

2. Escolha um empréstimo buydownse você se sentir a necessidade de facilitar os pagamentos em fazendo pleno. Você pode ser capaz de comprar temporariamente para baixo a taxa de juro para os dois ou três primeiros anos do empréstimo. Por exemplo, o primeiro ano em que você poderá pagar 3% de juros, o segundo ano 4%, 5% no terceiro ano e, finalmente, o pleno 6% no quarto ano e desde então sobre para a vida do empréstimo. Estes empréstimos são totalmente amortizado. Esteja ciente de que os mutuantes cobrá-lo na frente para esta opção.
3. Os juros sóempréstimos proporcionar um menor pagamento fixo mensal para começar, fazendo apenas os pagamentos de juros sem qualquer montante principal incluído. O empréstimo, em seguida, repõe, normalmente no final de um período cinco ou dez anos, para cobrir ambos principal e dos juros para os restantes 20 ou 25 anos do prazo do empréstimo. Estes empréstimos também são amortizados durante a vigência do empréstimo.

   Interesse apenas empréstimos também estão disponíveis em taxas ajustáveis. Pergunte sobre a taxa ajustável reset períodos e das taxas de juro caps.

4. Você é um professor, policial, bombeiro ou de cuidados de saúde trabalhador? Você pode qualificar para um empréstimo ao abrigo de um programa especial que apresenta um menor pagamento para baixo ou nenhum pagamento para baixo em todas as com uma taxa de juro seja igual ou inferior ao actual mercado. O crédito, empréstimos e compromissos orientações também são mais flexíveis para estes empréstimos.
5. Empréstimos públicos, tais como os segurados pela FHAtêm menor para baixo pagamento e Requisitos são geralmente mais fácil do que qualificam para um empréstimo convencional para as pessoas com baixos rendimentos. Às vezes, esse tipo de empréstimo também está disponível a partir de cidade ou concelho governos.
6. Reverse Mortgagespode apresentar opções de americanos mais velhos. Se você é comemorado 62o aniversário uma hipoteca reversa não pode ser utilizado apenas como uma reforma da gestão financeira e planejamento ferramenta, mas também pode ajudá-lo a adquirir uma segunda casa ou tornar-se uma opção de encerramento. E você não terá que fazer os pagamentos!

Não deixe ninguém lhe pressão em um empréstimo que não é adequado para você. Loja em volta, fazer perguntas e explorar as suas opções.