Como Fazer uma Oferta sobre uma Principal

A maioria das empresas Real Estate usar um tipo de "oferta para adquirir forma." Por favor, tome o tempo de ler toda a informação sobre o formulário para se certificar que não há nada que seja condenáveis listados para você ou o seu outro significativo. A maior parte do que você lê é padrão caldeira placa, mas ainda é importante para lê-lo.

Existem vários tipos de propriedades que podem mudar o tipo de oferta para compra formulário que será utilizado - comprar um apartamento, uma fazenda, lote linha zero propriedade, única residência familiar. Iremos concentrar-se unicamente na única casa de compra.

Você está fazendo uma oferta por uma única família home. Convencida que o modelo de formulário estiver correto para suas necessidades, e após ter decidido o preço que você vai propor na propriedade, pergunte ao agente para prestar as informações necessárias, tais como o endereço do imóvel e dos bens descrição (isto é, metade acre lote, praça filmagem, etc.) Você será obrigado a fazer um depósito, normalmente uma verificação, em uma quantidade variando de US $ 500 dólares e para cima. Discuta com o seu agente de quanto você deve fazer, como um depósito. Seu objetivo é fazer com que uma quantia tão pequena quanto possível e, no entanto, mostram o vendedor como você acerca sérios puchasing sua casa.

O mais importante porção da oferta são as "contingências" ou "condições de venda" deste artigo. Contingências de venda são vitais para a sua protecção pessoal em comprar o seleccionado para casa. Vou lista várias que são mais importantes para tornar a sua casa compra um prazer para muitos anos vindouros.

Faça o seu estado como contingências "SUJEITOS A:"

• ASSUNTO QUE: Ter uma casa inspecção por uma pessoa ou empresa ou de sua escolha.
• SUJEITO A: Seu condições financeiras, ou seja, obter financiamento hipotecário, a uma determinada taxa. Se você quer uma hipoteca de taxa fixa ou de taxa ajustável, estado-la aqui. Limite a escolha de três fontes de financiamento que pretende contactar, se não tiver sido pré-ceritfied por uma instituição de crédito já.
• SUJEITO A: Sua revisão da escritura convênios (se o agente não tenha já forneceu-lhe esta informação). Estes pactos são as restrições colocadas sobre uma escritura de proteger o valor da casa. Convênios podem ser coisas como, "não permitiu cercas", "não se esgotam as empresas do lar", e muitos outros itens.
• SUJEITO A: A revisão do título para a casa à procura de penhores colocados no lar pelos contratantes ou não remunerado para as empresas custos trabalhistas. Além disso, você pode ver essas informações no concelho da balconista ou gravador de consultório, uma vez que é informação pública. Seu agente pode já ter comentado isso por você e, nesse caso, não incluí-lo na lista aqui.
• SUJEITO A: servidões sobre os imóveis por sociedades utilidade. Novamente, se você tiver um bom agente que você já terá informado destas. Se assim for, então, não incluí-las aqui.
• SUJEITO A: Imóvel residencial é zonados para viver. Novamente, você provavelmente será a partir dessa consciência de seu agente e, nesse caso, não incluí-lo na lista aqui.

Estes não são os únicos itens que você pode querer incluir. Por exemplo se você quiser um fecho rápido (menos de 30 dias), ou se você precisar de 45 dias para fechar e tomar posse, a divulgação do vendedor que lista a ser prestado, lista-lo aqui. Pense sobre as graves itens que são importantes para você e deve ser incluído aqui. Mais uma vez, o seu agente irá orientá-lo quanto à forma como são importantes as questões que você pode trazer para cima.

Leve o seu tempo na elaboração dessa lista. Mesmo antes de começar a olhar para a sua nova casa, faça uma lista desses itens para que quando você fizer uma oferta, você tem tudo na mão quando você estiver no escritório do agente. Quando você está realmente a escrever a oferta com o seu agente, você pode esquecer algo que é importante e poderá custar o seu depósito e colocá-lo em menos de uma situação satisfatória com o novo lar.