Uma hipoteca reversa é uma nova maneira justa para muitos aposentados a complementar os seus rendimentos de reforma. Ela permite o proprietário de casa para aproveitar o capital próprio na casa, rodando-o em dinheiro, enquanto ainda permitindo que o proprietário de casa para permanecer na residência. O dinheiro da hipoteca reversa não é tributável e não pode afectar a Segurança Social ou Medicare benefícios. Para alguns aposentados casa própria, é uma excelente solução para seus problemas renda fixa.
Além de proporcionar renda extra para aposentados, em alguns casos, levando a uma hipoteca reversa pode até salvar sua casa. Embora muitas vezes aumento dos impostos prediais, renda fixa, não, e uma hipoteca reversa aposentados podem dar o dinheiro que precisa para pagar os seus impostos sobre propriedade e manter a sua casa.
Aqui é assim que funciona. O mutuário tira um empréstimo baseado na equidade que tenha acumulado na casa. Ao contrário empréstimos tradicionais, uma hipoteca reversa não precisa ser pago de volta até o proprietário de casa quer vender a casa ou morre. O montante da hipoteca reversa, acrescidos de juros é devolvido ao credor, quando a casa for vendida ou o credor pode tomar posse da casa. Qualquer lucro que é mais de esquerda vai para o proprietário de casa ou do seu beneficiário.
Se você está considerando uma contratação de inverter hipoteca sobre sua casa, aqui está o que você deve saber.
- Nos Estados Unidos, inverter hipotecas estão disponíveis somente para os 62 e mais velhas que vivem em suas casas.
- Lenders vai emprestar para aqueles que ainda têm uma hipoteca sobre a sua casa, mas, geralmente, o crédito hipotecário deve ser paga substancialmente para baixo e uma grande quantidade de capital deve ser construída em cima da casa.
- Existem três tipos de inverter hipotecas, que estão disponíveis.
Home Equity Conversão Mortgages - Estes são garantidos por hipoteca reversa HUD ea Federal Housing Authority. Existem várias opções de pagamento, tais como linhas de crédito que pode apreciar com o capital próprio da casa ou parcelado mensalmente.
Homekeeper inverter hipotecário- Isso é oferecido pela Fannie Mae e é garantida pela instituição. Muitas vezes tem custos mais baixos do que fechar um HUD inverter hipotecário, mas não tantas opções de pagamento.
Private conta caixa- Isto é para casas que são geralmente vale mais de US $ 500.000. Em geral, ele tem o maior flexibilidade nas opções de pagamento dos três tipos de empréstimos, mas ela também vem com o fechamento dos custos mais elevados.
- O processo pode ser confuso porque há muitas opções hipoteca reversa. HUD oferece aconselhamento gratuito
- Inverter hipotecas normalmente vem com três opções de pagamento. Você pode ter o dinheiro de uma só vez, você pode pegar o dinheiro como uma linha de crédito para usar só quando necessário, ou você pode pegar o dinheiro em parcelas mensais. Às vezes você pode obter uma combinação dos três. Se você tem a opção do tipo de pagamento que você gostaria, determinar qual forma de pagamento que você deseja antes de fazer a sua inscrição.
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