Como para refinanciar um empréstimo

Refinancing um empréstimo não é a grande diferença do que chegar a primeira hipoteca. A maior parte da decisão realmente reside em saber se você está realmente fazendo uma poupança de dinheiro refinanciar. No entanto, as porcas e parafusos de ajudar a tomar essa decisão é melhor para a esquerda para outro artigo.

Uma vez que você escolheu para refinanciar, há várias etapas que você precisará seguir.

1. Encontrar uma nova hipoteca fornecedor. Não se esqueça de verificar com o seu actual fornecedor hipotecário também. Você pode achar que, no seu interesse em manter uma boa hipoteca cliente, eles irão lhe oferecer um acordo sobre seu refinanciamento. Isso poderia poupar-lhe dinheiro em fechar os custos e / ou taxas de juro. No mínimo, pode poupar-lhe alguns dos papelada cefaléia.
2. Decidir sobre um prazo. Se você está pagando um pouco sobre o seu actual hipoteca, você pode não querer iniciar o processo de novo com um empréstimo de 30 anos. Você pode ser capaz de encurtar o calendário, os pagamentos mais baixos, e ainda poupar dinheiro se o seu taxa de juro cai bastante.
3. Loja para as melhores taxas de juro. Embora esta não é necessariamente a única causa, que certamente classifica-se lá como um dos mais importantes. Esta decisão vai de mãos dadas com a decidir o tipo de empréstimo que você quer. Por exemplo, você quer um empréstimo de taxa fixa, ou um empréstimo taxa ajustável (ARM)? Não escolher o errado tipo de empréstimo para as suas circunstâncias que só porque um tem a melhor taxa.
4. Se você estiver escolhendo um braço, você também precisa decidir sobre o ARM termos. A maioria dos que as armas tenham um período inicial em que a sua taxa de juro está bloqueado. Isto pode, muitas vezes, variam de 2 anos para atingir 10 anos. As taxas de juro costuma variar dependendo de quanto tempo a taxa está bloqueada. Você também deve se certificar de que o seu interesse taxa tem um cap. Em outras palavras, certifique-se que ele não pode subir mais de 5% ao longo da vida do empréstimo. Também querem saber como ele pode subir rapidamente.

Dependendo do valor da sua casa eo montante do empréstimo que você está tentando conseguir, você pode ser obrigado a fazer uma avaliação. Entretanto, eu não iria pagar para ter um feito até que o crédito hipotecário empresa solicite. Elas podem não gostar sua escolha de avaliadores e não quiser pagar duas vezes.

Não se esqueça de cuidar de um pré-pagamento pena. Alguns empréstimos fazer e levá-las se você tentar novamente refinanciar, ou pagar o empréstimo ao largo completamente dentro de um determinado período de tempo, você vai pagar uma multa.

Existem várias razões pelas quais as pessoas refinanciar. Alguns querem mudar o tipo de empréstimo, de um braço de um empréstimo de taxa fixa, por exemplo. Outros refinanciar apenas para baixar a taxa de juro. Ainda outros querem tirar vantagem de equidade na casa para financiar outros interesses: tal como pagar a faculdade educações, pagando cartões de crédito, ou tirar umas férias. Basta lembrar que só porque o pagamento mensal cai, não significa que você está pagando menos durante todo o prazo!