Como preparar a sua casa para vender

Faça reparações interiores e exteriores para chegar a sua casa prontas para venda.

Como muitos de nós, você pode ter vivido com coisas pequenas e alojados em volta da casa que foram quebrados. Quando você está ficando pronto para vender a sua casa, você não pode mais fazer isso. Consertar ou substituir rasgada telas e janelas quebradas e adicionar meteorologia selante. Reparar quaisquer fissuras na passarela ou da unidade e caminho ressurja o asfalto na sua unidade, se necessário. Certifique-se que o muro é sólido e substituir ou pintar significante meteorização áreas que mostrar.

Tenha um licenciado inspector verificar o seu telhado e estrutura, incluindo a sua fundação. Use seu relatório para fornecer orientações sobre os reparos que precisam ser feitas. O relatório ea sua conformidade com as recomendações farão com que o seu potenciais compradores se sintam mais confiantes na sua selecção. Seu inspector também deve verificar e atestar os grandes sistemas da casa, incluindo electrodomésticos, canalização, aquecimento e ar condicionado. Verifique com seu agente ou o seu estado e de agências locais que regulam a aprender o que revelações sobre a estrutura do estado são necessárias para o seu estado.

Sobre o interior de sua casa, reparar qualquer telhas quebradas ou buracos na parede. Certifique-se de portas abertas e fechar com facilidade. Fix indiscreta torneiras e certifique-se que as luzes e os ventiladores teto trabalho. Se alguns aparelhos estão sendo vendidos com a casa, e garantir que eles estão funcionando corretamente.

Fazer alterações estéticas para melhorar o valor comercial quando fizer a sua casa pronta para vender.

Aqui é uma chance de realmente fazer a diferença na sua casa de recurso para os potenciais compradores. Em primeiro lugar, eo mais importante, tudo limpo. Declutter cada quarto e na garagem. Se necessário, alugar uma unidade de armazenamento para alguns de seus móveis a fim de que cada um pode ter um espaço aberto e convidativo olhar.

Pintura - Provavelmente sim. Nada spiffs até uma sala como um escudo de tinta fresca. Use cores neutras e não se esqueça de cobrir eventuais fissuras. Se você tiver antiquada painéis de madeira, especialmente se estiver baseada contraplacado, pintar-la. Nada diz "mais velha casa" do que painéis de madeira escura. Além disso, se você possui um pipocas tecto velho, vai ajudar o recurso da sua casa para ter removido e que o limite máximo repainted.

Wallpapered paredes são traiçoeiros. Não é que a gente não gosta mesmo de papel de parede, mas eles podem não como o seu. Se você decidir repaper paredes, escolher novamente bastante simples padrões e cores neutras.

Na cozinha, não é necessário substituir armários, embora elas devem ser pintadas de fresco, se assim tiver sido pintado antes. E substituindo as alças e puxa acrescenta um toque especial. O mesmo é verdadeiro para banheiro armários e gavetas.

Decidir se a fazer adições onerosa para ajudar a preparar a sua casa à venda.

Remodelação de uma cozinha ou banheiro ou adicionando um quarto pode aumentar o apelo de sua casa para um potencial comprador. Remodelação, mas é caro. Se você estiver considerando remodelação para atualizar o seu lar, é preciso verificar o custo versus Valor relatório. Este relatório analisa a relação custo versus impacto sobre o valor para 30 projetos potenciais remodelação discriminadas por zonas de os E.U. Por exemplo, no Centro Oeste Sul do país que inclui Texas, Oklahoma, Arkansas e Louisiana, o custo médio de remodelação um banheiro em 2007 foi de US $ 14.044 e os potenciais benefícios (em termos de valor acrescentado para o preço doméstico) foi de $ 12766. Isso significa que o retorno sobre o investimento foi de aproximadamente 90%. O mesmo remodelar na Costa Oeste custo superior a US $ 18000, mas retornou quase 97% no valor da casa.