Como ter uma casa aberta

Comece a palavra para fora. Publique a sua casa aberta no jornal local e hora-la corretamente. As pessoas vão esquecer-se se a sua casa aberta é anunciado um mês antes de ela ocorrer, mas pretende dar eventuais compradores mais de um dia de antecedência. Três dias a uma semana antes de abrir sua casa está agendado o calendário perfeito para anunciar no jornal. Além disso, colocar um sinal no seu quintal e à entrada de sua subdivisão anunciando sua casa aberta.

Decida quais projetos você vai fazer, e, em seguida, fazê-las. Se você pretende fazer melhorias significativas para uma casa de banho antes de vendê-lo, não possuem uma casa aberta antes de ser feito e dizerpessoas sobre seus planos. Você pode esperar que alguém vai adorar a sua casa como está e então você não terá que fazer qualquer atualização, mas você é realmente você mesmo tiro no pé. Se você conhece um projeto que precisa ser feito, você pode apostar que alguém sem nenhum apego emocional para sua casa vai notar a mesma coisa. E não há quase nenhuma chance de que eles podem retornar para sua casa depois que fizer o aperfeiçoamento, para que todos os que viram a casa de "necessidades de reparação" moldar são perdidos para você como potenciais compradores.

Limpe-desorganização e de sua casa. Isto não é novo conselho, mas o problema é que quase ninguém realmente faz. Basta olhar para qualquer programa do HGTV prova. Os vendedores estão demasiado envolvidos emocionalmente com as suas casas para vê-lo claramente, para que a sua melhor aposta é a de buscar ajuda exterior. Você pode contratar um profissional stager, que lhe dará uma lista de recomendações a serem feitas antes da sua casa aberta, tudo a partir de esfregar o chão para remover toda cozinha, mas o sofá ea parede arte a partir da sala de estar. Se você não consegue encontrar ou comprar um profissional, brutalmente honesto pedir um amigo ou familiar (mães-de-lei são grandes para este) para ajudá-lo. Os compradores não têm imaginação, por isso você deve fazer a sua casa como neutro e mover-nos pronto quanto possível.

Remover distrações. Especificamente, crianças e animais domésticos precisam de ir. Animais domésticos precisam ser removidos assim que você pode limpar os cabelos e odores antes de chegar potenciais compradores, e seus filhos precisam de ir, porque elas são uma distração para você e uma irritação de alguns compradores.

Imprimir até fichas técnicas. Assim como em um Realtor-run casa aberta, você precisa de uma ficha técnica que inclua pelo menos uma cor-muitas-preferência fotos de sua casa, todas as informações relativas ao número de quartos e de seu tamanho, pontos de venda (novo telhado, tubos de cobre) , Informações acerca escola distritos, a utilidade de taxas, impostos, etc Isso não só auxilia navegadores como eles estão excursionando a sua casa, mas vai ajudá-los a se lembrar da sua casa depois que eles se foram.  

Considere pequenos detalhes que você vai definir separadas. Isso pode incluir compilar um tour virtual casa e queima-lo sobre os CDs que as pessoas possam ter com eles ou que oferecem petiscos e bebidas para as pessoas se sintam bem-vindos.

Permita que as pessoas navegar. É a tentação de seguir as pessoas em volta e apontar todas as características importantes de sua casa. E se eles pedirem para uma turnê pessoais, por todos os meios, dar-lhes. Mas apenas como um overeager vendedora no shopping, ele irá conduzir os compradores fora se você ficar suspenso no ar quando se deseja explorar por conta própria. Ao invés disso, pense em criar elegantes sinais de que destacam aspectos importantes da Casa. Por exemplo, um dístico na porta do banheiro maio dizer: "Isto é importado chão em mármore italiano."

Pôr de lado os objetos de valor. Não é agradável para pensar, mas com estranhos traipsing através de sua casa, é melhor prevenir do que remediar.

Buscar ajuda. Se você receber uma avalanche de pessoas através de sua casa, você precisará de pelo menos uma outra pessoa para ajudar a responder perguntas. Peça a um amigo ou familiar para ficar com você durante o tempo-e certifique-se de que ele ou ela está bem informados sobre a casa!