Como usar um Mortgage Calculator

Você pode encontrar uma hipoteca calculadora em quase qualquer lugar na web estes dias. Investimento websites, sites bancários e financeiros sites costumam ter um que você pode usar. Estas calculadoras são bastante genérico, no que eles precisam muito de você as mesmas informações e que todos avançar com as mesmas respostas.

Você precisará de três pedaços de informações básicas para começar.

1. O princípio empréstimo equilíbrio- Quanto você quer para o empréstimo? Não se esqueça, se você for comprar uma nova casa e você tem um pré-pagamento, subtrair estabelece o pagamento do preço de compra para obter o empréstimo equilíbrio - o valor que você está realmente empréstimo.
2. O termo- Há quanto tempo que vocês querem o empréstimo para? O termo "padrão ouro" para hipotecas 30 anos tem sido por muito tempo. Você também pode normalmente obter um empréstimo mais curto prazo, de 10, 15 ou 20 anos. Recentemente, porém, de terem começado oferecendo prazos mais longos, por vezes tanto como 40 anos.
3. As taxas de juro- Quanto você está disposto a pagar o empréstimo? Esta é a peça de informação mais difícil de determinar. Você deve ser capaz de obter uma ideia do que actual hipotecário taxas de juro são, contudo, a sua própria história profissional e pessoal de crédito pode ter um impacto dramático sobre este número. Se você tem bom crédito e um emprego estável história, você vai pagar menos do que alguém que tenha justo e saltos de crédito de cerca de emprego para emprego.

É melhor ser conservador em seus valores. Por exemplo, se eu estava a tentar determinar se eu poderia pagar uma hipoteca sobre uma casa nova, eu nunca iria usar um prazo superior a 30 anos e gostaria de utilizar um princípio de equilíbrio empréstimo ligeiramente mais do que eu acho que vou precisar. Frequentemente, existem diferentes taxas incluídas no fechamento de uma casa que compra, não são consideradas. Você pode ter de pagar alguns custos e fechamento às vezes as pessoas pagam pontos. Ambos são frequentemente adicionados ao saldo do empréstimo . Se eu acho - e sabe - que eu tenho de crédito muito boa, eu, em geral, tem a meio do intervalo de taxas de juro. Eu prefiro o último pagamento efectivo ser um pouco menos do que eu esperava. Se ele acaba sendo mais do que eu esperava, ele poderá jogar o meu orçamento em caos.Estas calculadoras são úteis em outras formas também. Obviamente que eles lhe dão uma idéia do que o seu pagamento mensal será. Mas você pode usá-los para "brincar" também. Baixa apenas a taxa de juros e ver o que o seu pagamento mensal será. Um pagamento mensal caindo 20,00 dólares por um mês pode não parece muito, mas se calcula que em 30 anos um empréstimo - que é 360 pagamentos - que poupa-lhe 7.200 dólares ao longo da vida do empréstimo. Use isso como um incentivo ao trabalho em melhorar sua pontuação de crédito de modo que você qualifica para as melhores taxas!