Como Vender o seu próprio lar

Se está a planear vender a sua casa pode ter sido ou não debater se para tentar vendê-lo sozinho. Há milhares de pessoas todos os anos que optam por vender as suas próprias casas. Algumas pessoas fazem isso porque têm experiência e imobiliário pode fazer o trabalho, e que outros o façam, porque ela é muito mais barato. Se você vender sua própria casa, então você não tem que pagar um corretor de imóveis que fazer isso por você.

Claro, você verá que vender a sua casa requer mais trabalho do que apenas a colocação de um sinal. Você precisa saber justo valor de mercado, a importância de refrear recurso, métodos publicitários, e muito mais para se ter êxito. No entanto, com direito a informação que você poderia facilmente vender a sua casa em nenhum momento. Se você está considerando vender a sua casa por conta própria, as seguintes informações poderão ajudá-lo.

1. Faça a decisão final.Antes de colocar um anúncio no jornal, você precisa ter certeza de que você está disposto a vender sua própria casa. Que você vai ser facilmente acessível a todos os potenciais compradores? Tem certeza que você está listando-a um preço justo? Acha, sinceramente, você pode lidar com todo o trabalho envolvido? Você tem uma pré-avaliação a fim de manter as pessoas de olhar para a sua casa se não estiverem em condições de comprar? Se você não está totalmente preparada, você corre o risco de perder uma enorme quantidade de tempo em deadbeats e incapaz de vender a sua casa. Então, antes de tomar qualquer medida, que deve fazer alguma pesquisa para ser educado como possível sobre o que o processo envolve.

2. Saiba mais sobre o valor de mercado.É importante para a sua casa em um preço competitivo pedaleira. Se sua casa é semelhante às outras casas (3 quartos, 2 banheiros, etc), mas o seu preço é muito superior a deles, você terá uma vez mais difícil vender porque as pessoas vão sentir como eles estão sendo roubados. Do mesmo modo, se a sua casa preço muito baixo você pode perder muito dinheiro - os compradores possam reconhecer o seu erro antes que você faça. Uma boa maneira de determinar o justo valor de mercado é de olhar para estilos de casas semelhantes na sua área e teu preço entre US $ 10000 acima ou abaixo dessa gama. Preços-lo um pouco mais elevado irá permitir que as pessoas a negociarem sem você perder algum dinheiro.

3. Defina seu domicílio, até a correta.Quando você está pronto para vender a sua casa que você precisar para procurar a correta. Isso significa que ela tem de ser mais limpo do que nunca. Você pode melhorar suas chances de sucesso através da eliminação de sua casa tudo o que você sabe que você vai jogar fora quando se deslocam. Isso irá imediatamente esclarecer algumas espaço. Em seguida, você deve colocar quaisquer itens desnecessários em armazém. A partir daí, fazer a casa SPIC e calibração. Limpe tudo, de cima para baixo, porque todo mundo vai estar olhando para tudo em casa. Isto significa evidentemente que deveria limpar a parte externa do poço - primeiras impressões são cruciais. Manter o gramado ceifada e do paisagismo atual.

4. Anuncie.Existem numerosas formas de publicitar a sua casa. O método mais óbvio é o de colocar um anúncio no jornal. Não se esqueça de colocar um sinal no estaleiro - você pode comprar aquelas que parecem uma imobiliária sinais agora. Você deve adicionar uma caixa pequena perto do sinal que as pessoas possam se dirigir para cima e tomar panfletos sobre sua casa. Ao incluir fotos, informações e um número de telefone, você vai motivar as pessoas a chamada com base naquilo que eles têm visto no flyer. Você também pode colocar anúncios em jornais e imobiliário local newsletters. Também desmaiar flyers de trabalho ou a família e amigos que, por sua vez, pode passá-las para outras pessoas.

5. Estar disponíveis.Se você quer vender sua própria casa, você precisa ser incrivelmente acessível às pessoas. Se não estiverem disponíveis, então as pessoas não irão incomodar fazendo uma oferta por sua casa. Ninguém vai continuar a chamar-lhe várias vezes só para receber atendimento ou máquinas se sentir que os seus apelos são ignorados. Se você decidir vender a sua casa por conta própria, você precisa dar às pessoas múltiplas formas de contato com você. Algumas boas idéias seria uma casa telefone, celular, endereço de e-mail, telefone de trabalho e número de fax.

6. A importância de uma pré-avaliação.Há uma boa chance de que muitas pessoas vão te chamar de sua casa. Enquanto você deve esperar para chamadores interessadas, demonstrando a sua casa para uma multidão de gente, vai ser um processo bastante demorado. É por isso que você queria saber se você mostrar a sua casa apenas para pessoas que podemos considerar seriamente a compra. Conseqüentemente, você deve determinar quem é sério e quem só quer um passeio. Pode considerar pedir potenciais compradores a algumas perguntas antes de permitir-lhes ver a casa. A maioria das pessoas não vai se importa se eles são sérios acerca adquirem. Algumas são boas perguntas:
   • Há quanto tempo está à procura de uma casa?

   • Quando você está a planear comprar?
   • Você já foi pré-aprovada por uma companhia hipotecária, e em caso afirmativo, por quem?
   • Foram aprovados o quanto você?
   • Se você não tiver sido aprovado, por quê?
   • Quantas casas você já visitou?
   • Você tem alguma necessidades específicas / quiser, a fim de comprar uma casa?

7. Questões jurídicas.Vender um lar significa papelada. Normalmente este é um trabalho burocrático que o agente imobiliário é concluída. Você vai querer certificar-se de, no mínimo, que está a fazer tudo corretamente e que você tem toda a papelada necessária para acompanhar um procedimento legal de vendas. Você pode querer consultar um advogado imobiliário para garantir que as coisas correram bem.